Mäklare

Mäklarinformation – Curmans Samfällighetsförening, Rotsunda

Området

Rotsunda är ett lugnt och familjevänligt område i norra Sollentuna, precis vid gränsen till Upplands Väsby. Här bor du med närhet till både Järvafältets öppna landskap och Törnskogens naturreservat, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv året runt. Bebyggelsen är varierad med allt från fristående villor till parhus, radhus och flerfamiljsbostäder.

En kort promenad tar dig till Norrvikens strandpromenad – ett populärt utflyktsmål för både motionärer, barnfamiljer och badsugna. Under vintermånaderna förvandlas sjön till en skridskoarena med plogade banor som lockar både nybörjare och vana långfärdsåkare.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För den sportintresserade finns gott om alternativ: tre golfbanor i närheten (Sollentuna GK, Rotebro GK och Svartinge), ridhus som Överby och Stensunda, samt idrottsanläggningar som Rotebro Tennisklubb och Skinnaråsens IP.


Service

Inom några minuters bilfärd når du  Rotebros handelsplats, där du hittar bland annat Willys, Coop Forum, ÖoB, Systembolaget och ett lekland. På vägen dit åker du även förbi KOM Köpcentrum som innehåller en del butiker. 

Rotebro centrum erbjuder vardaglig service såsom mataffär, vårdcentral, apotek, biblioten, skolor och restauranger. För större shoppingutflykter ligger både Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia inom bekvämt avstånd, liksom Infra City i Upplands Väsby om du åker norrut.


Kommunikationer

Från hållplatsen vid Curmans väg, cirka 300 meter från bostaden, går bussar till Rotebros pendeltågsstation och busstorg. Du har även busstationen Kärleksbacken på några minuters gångavstånd. Härifrån går flera busslinjer. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka 25 minuter, medan Arlanda nås på ungefär 15 minuter och Uppsala på cirka 30 minuter. Flera busslinjer trafikerar området och ger goda förbindelser till bland annat Kista, Upplands Väsby och Järfälla. 

Allmänt om föreningen

Curmans samfällighet omfattar 23 parhus belägna i naturnära Rotsunda, Sollentuna. Föreningen ansvarar för gemensamma funktioner såsom vägar, fjärrvärme, vatten, kabel-TV och bredband. 

Avgifter

  • Avgiften till samfälligheten inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband.
  • Driftkostnaden för en varje bostad ligger på 2600 kr/mån (2025 avgift).
  • Avgiftsförändringar beslutas av styrelsen och kommuniceras i god tid.
  • Tillägg för extra bredband samt utökat TV-utbud får bekostas av vardera hushåll. 

Fastigheten

  • Byggnadsår: 1990
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten och avlopp: Kommunalt
  • Fastighetsbeteckningar börjar med Rökridån XX (exempel)
  • Tomtarea: ca 400 m² per hus

TV, bredband & telefoni

  • Kabel-TV samt bredband ingår i samfälighetsavgiften med en hastighet på 250/250. 

Parkering

  • Varje bostad har ca två parkeringsplatser, Elcentral är placerad på samtliga framsidor vilket underlättar för att installera laddbox för elbil.
  • Det finns en gästparkeringsplats och finns på den jämna sidan öster om förskolan Grodan. Platsen är utmärkt. 

Gemensamma utrymmen

  • Lekplats, bouleplan och fotbollsplan finns inom samfälligheten.
  • Det finns en undercentral som tillhör samfälligheten men inga gemensamma utrymmen eller lokaler för samfällighetens medlemmar. 

Medlemskap

  • Är du nyinflyttad så kontakta någon i styrelsen. Se fliken ovan vart vi bor. Annars kommer vi förmodligen förbi och säger "Hej" inom snart tid.