Du och din bostad
Här tydliggörs ansvarsdragningen mellan dig som husägare mot samfällighetens ansvar
Ekonomiskt ansvar
- Du ansvarar ekonomiskt för din bostad och din tomt enligt de gränser som fastställts av Lantmäteriet. Det innebär även att du står för ditt eget abonnemang mot SEOM med avfall samt el.
- Samfällighetens gemensamma kostnader täcks via månadsavgiften. Vad som ingår i denna avgift hittar du under fliken "Samfälligheten".
Underhåll och skötsel
- Varje hushåll ansvarar för skötsel och underhåll av sin egen tomt, inklusive grönytor fram till där asfalten börjar vid vägen.
- Vatten: Samfälligheten ansvarar för vattenledningen fram till ventil i varje hushåll. Ventilen sitter vanligtvis under varmvattenberedaren.
- Avlopp: Samfälligheten äger huvudstammarna. Du som fastighetsägare ansvarar för avloppssystemet inom din bostad samt ledningen ut till huvudstammen. Gränsen markeras ofta med en rensbrunn.
- Värme: Samfälligheten ansvarar för fjärrvärmeledningen fram till där den kommer in i huset – vanligtvis i tvättstugan. Därefter är det hushållets ansvar. Om du har problem med att få igång vissa radiatorer men känner att det är varmt nere vid rören som kommer genom golvet. Se längst ner på denna sida för en guide hur du luftar igång.
Deltagande i föreningsarbete
- Alla hushåll uppmanas att delta vid årsstämman och andra möten som styrelsen kallar till. Information skickas via sms-grupp eller delas i brevlådor.
- Röstning sker i frågor som rör budget, investeringar och val av styrelse.
- Du har möjlighet att engagera dig under möten – kontakta gärna någon i styrelsen.
- Vi uppskattar deltagande vid gemensamma städdagar och större insatser. Ju fler vi är, desto mindre behöver vi anlita extern hjälp – vilket sparar pengar och stärker gemenskapen!
Respekt för gemensamma regler
- Hjälp till att hålla området trivsamt och visa hänsyn till dina grannar.
- Informera styrelsen om du ser något som påverkar området negativt.
- Välkomna nyinflyttade och hjälp dem förstå hur samfälligheten fungerar.
- Vid förändringar som påverkar gemensam egendom (t.ex. byggnation nära gemensam mark eller ändringar i värmesystemet), kontakta styrelsen i god tid. Detta möjliggör eventuella justeringar i undercentralen. I övrigt gäller kommunens detaljplaner och relevanta lagar och stadgar.
Informationsskyldighet
- Håll dina kontaktuppgifter uppdaterade hos styrelsen.
- Informera om förändringar som påverkar fastighetens användning eller behov av gemensamma resurser.
Luftning av radiatorer
Så snart det blir kallt utomhus på vinterhalvåret, börjar fjärrvärmen automatiskt cirkulera i vårt fjärrvärmesystem. Det innebär också, att om temperaturen inte blir tillräckligt låg utomhus, startar heller inte fjärrvärmen att cirkulera. Att du inte fått värme i din fastighet, behöver alltså inte grundas på att det är fel på dina radiatorer.
Om du däremot märker att ett eller flera av dina radiatorer blir ojämnt varma eller förblir kalla trots att fjärrvärmen är igång kan det bero på att du behöver lufta ett eller flera element. Se de tre vänstra bilderna nedanför hur du ska göra. Här behövs en liten nyckel som du kan se på en av bilderna. Dessa går att köpa hos Clas Ohlson, Bauhaus, Biltema etc. Tips är att ha med något för att samla upp vatten som kommer rinna ut.
Ibland behövs även sprinten inuti vridventilen tryckas fram och tillbaka för att fjärrvärmen ska släppas fram. Se högra delen av bilden. Här behöver du ta bort plastvredet innan.
